Ohyra lägenhet

Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!

Får hyresvärden ta depositionen om det uppstått ohyra i lägenheten?

Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation. Skadedjur i hyreslägenhet Reglerna om hyra finns i 12 kap. Utgångspunkten är att hyresvärden är skyldig att hålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. Det gäller på tillträdesdagen och under hela hyrestiden, 12 kap.

Ohyra anses vara en skada eller en brist i lägenheten om ohyran är till men för hyresgästen.

Lexnova Expertkommentarer

Till exempel vägglöss, kackerlackor, myror, tvestjärtar, pälsänger och mjölbaggar räknas till ohyra. Hyresvärden har en skyldighet att vidta lämpliga åtgärder för att utrota ohyran, även om hyresgästen är ansvarig för att ohyra finns i lägenheten. I fall hyresgästen inte har orsakat ohyran, finns det en möjlighet till ersättning för nödvändiga kostnader som han får genom åtgärder för att utrota ohyran, 12 kap.

Insekter inomhus bilder Här hittar du din vanligaste ohyra, en gradering av krypens skadeverkan samt olika tips på hur du lättast kan bli skadedjursfri.

Ohyra inomhus LEVA&BO | Har du upptäckt små djur/insekter i inne i ditt hus?

Identifiera skadedjur Ohyra i en lägenhet kan orsaka omfattande skador i en bostadsrättsförening.

Vad kan hyresgästen göra? Det finns olika alternativ för hyresgästen vid ohyra i lägenheten. Om hyresvärden inte kan avhjälpa bristen utan dröjsmål eller underlåter hyresvärden att efter tillsägelse fixa problemet så snabbt som möjligt, får hyresgästen säga upp avtalet. Uppsägning får dock ske endast om bristen är av väsentlig betydelse.

Skadedjur och ohyra

Sedan bristen har blivit avhjälpt av hyresvärden, får avtalet inte sägas upp. Hyresgästen har rätt till skälig nedsättning av hyran under den tid lägenheten är i bristfälligt skick. Ett annat alternativ är att ansöka om åtgärdsföreläggande i Hyresnämnden. Det innebär att hyresvärden inom en viss tid måste ombesörja en brist i bostaden, 12 kap. Din situation Av dina uppgifter i frågan framgår det att hyresvärden har försökt att få bort skadedjuren men inte lyckats med det.

Eftersom hyresvärden inte har avhjälpt bristen utan dröjsmål finns det eventuellt en möjlighet till uppsägning om bristen är av väsentlig betydelse. Det finns även en möjlighet att begära nedsättning av hyran eller ansöka om åtgärdsföreläggande. Sammanfattning Pälsänger anses vara ohyra och då har hyresvärden en skyldighet att vidta lämpliga åtgärder för att få bort skadedjuren.

Felet måste dock vara väsentligt. Jag hoppas att du fick svar på din fråga! Om du har ytterligare funderingar, så är du välkommen att återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga eller kontakta någon av våra jurister på Familjens Jurist. Du kan boka en tid med deras jurister som är specialiserade inom många rättsområden. Fru Justicia Se fler av Fru Justicia's svar Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor.

Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess.

Drabbade av ohyra? Agera snabbt!

Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här. Kontakta oss.