Regler hyreslägenhet

Svaret på din fråga är att rättsläget inte är detsamma som då frågan besvarades. Det har genomfört en del ändringar och hyresnämnden ger inte längre godkännande till byte från en hyreslägenhet till bostadsrätt eller villa. Anledningen är att det saknas skäl för bytet då man kan köpa en bostadsrätt eller en villa utan att använda hyresrätten för byte, till skillnad från en hyresrätt.

Straffet för att handla med bostadshyreskontrakt har skärpts då det förekommit svarthandel, alltså att man fått betala svart för att få ett hyreskontrakt.

Hyreslagen, Regler och lagar för uthyrning i andra hand

Huvudregeln är att hyresvärden ska samtycka till en överlåtelse av hyresrätten enligt 12 kap 32 § JB. I § medges dock undantag till detta där hyresnämnden kan medge överlåtelsen om hyresvärden inte gör det. I 35 § anges kriterier nämnden då utgår från: "Tillstånd ska lämnas om hyresgästen har beaktansvärda skäl för bytet och om det kan äga rum utan påtaglig olägenhet för hyresvärden.

Tillstånd ska inte lämnas om det finns anledning att anta att någon som är delaktig i att bytet kommer till stånd begärt, avtalat om eller tagit emot en sådan ersättning som avses i 65 eller 65 a §. Om hyresgästen eller den som hyresrätten ska överlåtas till har varit bosatt i sin lägenhet under kortare tid än ett år vid tidpunkten för ansökan om tillstånd, ska tillstånd lämnas endast om det finns synnerliga skäl för bytet.

Ett tillstånd kan förenas med villkor. Hänsyn tas även till om ekonomiska förhållanden har ändrats, att man ska arbeta eller läsa på annan ort.

Regler kring byte av hyresrätt

De ser även på olägenheten för hyresvärden, om den nya hyresgästen verkar skötsam och har förmåga att betala hyran. Alltså medger hyresnämnden inte längre byte till bostadsrätt eller villa. Men det gäller fortfarande att nämnden kan medge undantag om hyresvärden inte skulle gå med på byte till en annan hyresrätt.

Regler hyresrätt ljud Hyresvärdar lägger mycket vikt i att hyresgäster ska trivas i fastigheterna.

Regler hyresrätt störning Du ska inte behöva betala för hög hyra när du hyr en lägenhet.

Privat hyresvärd regler Du är anmälningsskyldig av alla skador som uppkommer i din lägenhet och måste anmäla dessa till din hyresvärd.

Nackdelar med hyresrätt En omfattande guide om hyreslagen, inklusive rättigheter och skyldigheter för både hyresvärdar och hyresgäster.

Jag hoppas att jag förstått din fråga korrekt och besvarat den, annars får du återkomma! Med vänlig hälsning Lisa OlssonRådgivare Liknande frågor Boka tid med jurist Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Hyresrätt?

Kan man äga bostadsrätt och ha hyresrätt samtidigt?

Våra duktiga jurister kan hjälpa dig! Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende För- och efternamn.